京都市の不動産|宇野商事株式会社 > 宇野商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 親子リレーローンとは?親子で住宅ローンを組む仕組みや注意点をご紹介

親子リレーローンとは?親子で住宅ローンを組む仕組みや注意点をご紹介

≪ 前へ|遠方にある不動産を売却するには?売れるまでの流れと注意点について   記事一覧   インターネット無料の賃貸物件とは?対応と完備の違いについて解説|次へ ≫

親子リレーローンとは?親子で住宅ローンを組む仕組みや注意点をご紹介

親子リレーローンとは?親子で住宅ローンを組む仕組みや注意点をご紹介

親子で住宅ローンを組むときに利用されるのが親子リレーローンです。
今後、親と子どもが一緒に暮らすためにマイホーム購入を検討されている方は必見です。
本記事では、親子リレーローンの仕組みや要件・条件、メリット・注意点・デメリットをわかりやすく解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンの親子リレーローンって何?その仕組みとは?

将来、親の老後のため同居を考えている方や、二世帯住宅を購入し子どもの家族と暮らしたい方にぴったりな仕組みなのが、親子リレーローンです。
親子が一緒に暮らすために住宅ローンを組み、親から子へリレーのバトンを渡すように二世代に渡りローン返済をおこなう仕組みです。
親と成人した子どもが融資を受け、スタートは親が返済し、親が高齢により子に返済を引き継ぐのが一般的で、条件は以下のとおりになります。

●親子が同居している、もしくは同居する予定である
●子が親の連帯債務者になる
●親子の双方に安定した収入がある

住宅ローンの親子リレーローンのメリットとは?

親子リレーローンのメリットを解説します。

十分な返済期間を確保できる
住宅ローンでは高齢者が長期でローンを組みにくく、80歳までに完済する条件が一般的です。
親が高齢で十分な返済期間の確保ができないケースに加え、資金が足りず単独で住宅ローンが組めない場合にも有利です。

借り入れ可能額を大きくできる
親子の収入が合算できるので借り入れ可能額が大きくなります。

親子で二重の住宅ローン控除が受けられる
親子それぞれで住宅ローン控除を利用でき、合わせて年間最大80万円の控除が受けられる可能性があります。

住宅ローンの親子リレーローンの注意点とは?

親子リレーローンには良い点もありますが、以下のようなリスクもあります。
注意点も交え、デメリットを見ていきましょう。

新たにローンが組めない可能性
新たなローンはダブルローンとみなされるリスクがあります。
転勤になり転勤先で家を購入するための新しい住宅ローンが組めなかったり、結婚する際のデメリットとなったりする可能性もあります。

親の債務が残り子の負担になる
親が死亡または高度障害状態となりそれが返済期間中だった場合、その残債は子が引き継がなければいけません。
単独では支払いが困難になるケースもあるので、団体信用保険に加入できない場合は注意しましょう。

親の死亡後の親保有分は相続税の対象となる
共同保有の場合、親が死亡し住居を子の名義に変更すると、親の保有分は相続税の対象となるのも注意点です。

相続にまつわるトラブル
複数の兄弟がいて相続財産がその住宅のみである場合、兄弟間で相続財産の金額に差が生じ、揉め事に発展するかもしれません。
兄弟にて、どの財産を誰が引き継ぐのか、事前に話し合っておきましょう。

まとめ

親子リレーローンの仕組みやメリット・注意点・デメリットを解説しました。
親子リレーローンには返済期間を確保できたり借り入れ額を増やせたりする一方、新たにローンを組みにくく、残された子どもの負担が大きくなるリスクもあります。
相続時のトラブルにもなりやすいため、事前に話し合っておくようにしましょう。
私たち宇野商事(株)は、京都市を中心とした物件を数多く取り扱っております。
賃貸物件や、売買物件を取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|遠方にある不動産を売却するには?売れるまでの流れと注意点について   記事一覧   インターネット無料の賃貸物件とは?対応と完備の違いについて解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    宇野商事株式会社
    • 〒604-8254
    • 京都府京都市中京区堀川通蛸薬師下る四坊堀川町610番地
    • TEL/075-811-6111
    • FAX/075-811-6115
    • 京都府知事 (16) 第1216号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-17
    ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの情報を更新しました。
    2024-06-17
    ライオンズ御所南ロイヤルグレイドの情報を更新しました。
    2024-06-16
    プレサンス京都烏丸御池Ⅱの情報を更新しました。
    2024-06-12
    上賀茂松本町売土地の情報を更新しました。
    2024-06-12
    光陽ガレージの情報を更新しました。
    2024-06-12
    articlesの情報を更新しました。
    2024-06-12
    ハイツグロースの情報を更新しました。
    2024-06-12
    クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワーの情報を更新しました。
    2024-06-12
    ヨーコービル1棟貸しの情報を更新しました。
    2024-06-12
    栄研ビル 3階テナントの情報を更新しました。
  • WEB入居申込
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


上賀茂松本町売土地

上賀茂松本町売土地の画像

価格
1億8,700万円
種別
売地
住所
京都府京都市北区上賀茂松本町
交通
北山駅
徒歩4分

光陽ガレージ

光陽ガレージの画像

賃料
13,000円
種別
駐車場
住所
京都府京都市上京区今小路通御前通西入紙屋川町873-1
交通
北野白梅町駅
徒歩6分

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワーの画像

賃料
18.7万円
種別
マンション
住所
京都府宇治市六地蔵町並41番地の1
交通
六地蔵駅
徒歩4分

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワーの画像

賃料
19.8万円
種別
マンション
住所
京都府宇治市六地蔵町並41-1
交通
六地蔵駅
徒歩4分

トップへ戻る