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3階建ての戸建てを購入するメリット・デメリットとは?

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3階建ての戸建てを購入するメリット・デメリットとは?

3階建ての戸建てを購入するメリット・デメリットとは?

将来を考えて余裕のある間取りにしたい方、限られた敷地を有効活用したい方に注目されているのが、3階建ての戸建てです。
3階建ての戸建ては、メリットがたくさんあります。
一方で、高さ制限や耐震性の面でのデメリットもございます。
今回は、3階建て戸建てを購入するメリット・デメリットをご紹介しますので、ぜひチェックしてみてください。

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3階建ての戸建てを購入するメリットとは?

3階建てのメリットは、生活空間を区切れることです。
たとえば、1階はリビングダイニングと水回りにして、2階を書斎や勉強部屋に、3階を寝室にする活かし方があります。
また、1階と3階を居室にして2階にリビングダイニングにすれば、将来的に2世帯住宅にもできるでしょう。
1階を親世帯、3階を子世帯が使い、リビングダイニングを共有スペースにする活かし方です。
3階建ての戸建ては、敷地を余すところなく活用できるのもメリットです。
床面積150平方メートルの家を建てようとしたとき、2階建ての戸建ては75平方メートル程度、およそ23坪の敷地が必要になります。
しかし、3階建てで床面積150平方メートルなら、50平方メートル程度、およそ16坪あればいいのです。
都心部や土地の値段が高い地域に戸建てを購入するなら、敷地は狭いほうが、総額が安く済むケースがあります。

3階建ての戸建てを購入するデメリットとは?

3階建ての戸建てには、メリットだけではなくデメリットもあります。
まずは、上下の移動が大変なことです。
リビングが1階で居室が3階にある場合、毎日何度か階段を昇り降りすることになりますので、年を重ねてからは上下の移動が難しくなるかもしれません。
また、高さ制限や耐震性にも注意が必要です。
3階建ての戸建てに限りませんが、家を建てるときは「建ぺい率」や「高さ制限」「斜線規定」というルールを守らなければいけません。
購入する土地に制限や規定がないか、土地購入前に確認するとよいでしょう。
その上、3階建ては2階建てに比べると揺れやすく、少しの地震でも大きな揺れだと感じることがあります。
家族が安心して生活できるよう、3階建ての戸建て購入では耐震性を重視しておきましょう。

まとめ

以上、3階建て戸建てを購入するメリットとデメリットをご紹介しました。
3階建て戸建ては活かし方次第で、限られた敷地に自由な間取りを取り入れられます。
将来的に二世帯住宅として使いたい方にも3階建てはおすすめです。
しかし、高さ制限があったり耐震性に注意しなければいけなかったりとデメリットもあります。
注意点も参考にしていただきながら、住みよい3階建てを手に入れてくださいね。
私たち宇野商事(株)は、京都市を中心とした物件を数多く取り扱っております。
賃貸物件や、売買物件を取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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