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賃貸物件ではどこまでDIYできる?注意点や物件を傷つけない工夫とは?

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賃貸物件ではどこまでDIYできる?注意点や物件を傷つけない工夫とは?

賃貸物件ではどこまでDIYできる?注意点や物件を傷つけない工夫とは?

もっと快適にまたは好みの部屋へと変えるために、DIYをしてみたい!という人は多いかと思います。
また、お家時間が増えたことで、DIYを始めたいという人も増えているのではないでしょうか。
今回は、賃貸物件ではどこまでDIYをしていいのか、注意点や物件を傷つけない工夫などを含めてご紹介していきます!

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賃貸物件ではどこまでDIYをしてもいい?注意点とは

DIYというと、釘などで壁に板を打ち付けたり、ドリルで穴を開けたりするイメージがあると思いますが、賃貸物件ではとてもできそうにないと思ってしまいますよね。
実際に賃貸物件ではどこまでの作業なら許されるのでしょうか。
まず、賃貸物件は原状回復をして退去するのが原則とされています。
釘などで壁に穴が開いた場合、退去時に修繕費がかかる可能性があります。
物件によっては画鋲の穴程度ならOKというところもあるので、工夫次第でDIYができる可能性もあります。
ただ、そもそもリフォームを許可していないという契約もあるので、DIYをおこなう前に契約書を確認することが大切です。

賃貸物件でどこまでDIYをすると退去時に費用が発生するの?

DIYでは、ネジで固定して棚などを作るケースが多いかと思います。
ネジを使用する場合、壁の内側にある下地ボードに穴を開けることになります。
穴が開くと下地ボードの張替えが必要になるため、修繕費がかかります。
画鋲の穴は、下地ボードの張替えの必要がない程度であれば、生活するうえで生じたものと判断され修繕費は不要となります。
なお、壁の張り替えやキッチン・ウォシュレット・浄水器の付け替えなども、原状回復費がかかる可能性があるので注意が必要です。

賃貸物件はどこまでDIY可能?傷をつけないための工夫とは?

マスキングテープや跡が残らない両面テープを使う

マスキングテープやきれいにはがせる両面テープを使えば、壁に跡を残こさず、お気に入りのポスターや絵を飾ることができます。

カーテンを取り換える

カーテンも部屋の雰囲気を大きく変えられるアイテムです。
既存のカーテンを自分の好きな柄にしたり、ブラインドやロールスクリーンにしたりして部屋の雰囲気を変えてみましょう。

ラックを置く

収納を増やしたい場合は、置くタイプのラックを使用しましょう。
木目調やメタルなどさまざまな種類があるので、自分の部屋に合ったラックを選ぶこともできます。

照明を換える

既存のメイン照明を交換すれば、部屋の明るさや印象を変えることができます。
交換した照明は、退去時に元に戻さなければならないので、破損しないよう大切に保管しておきましょう。

まとめ

賃貸物件のDIYは、ネジや釘で壁に穴が開いてしまうと、退去時に修繕費が発生します。
修繕費を支払わずに退去したい場合は、マスキングテープや置くタイプの収納を利用するなど、物件を傷つけない工夫をしてDIYをおこないましょう。
なお、DIYをおこなう場合は、事前に大家さんにどこまでならOKなのか、確認しておくことも大切です。
私たち宇野商事(株)は、京都市を中心とした物件を数多く取り扱っております。
賃貸物件や、売買物件を取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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