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鉄筋鉄骨コンクリート構造の賃貸物件の特徴とは?耐火性や防音性をチェック!

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鉄筋鉄骨コンクリート構造の賃貸物件の特徴とは?耐火性や防音性をチェック!

鉄筋鉄骨コンクリート構造の賃貸物件の特徴とは?耐火性や防音性をチェック!

賃貸物件を探していると、構造や工法が記載されている欄があります。
鉄骨鉄筋コンクリートや鉄筋コンクリートなど、普段聞きなれない言葉なので、詳細はわからないという方もいるのではないでしょうか。
今回は、鉄筋鉄骨コンクリートにスポットを当てて解説しますので、物件選びの参考にしてみてください。

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賃貸物件の鉄骨鉄筋コンクリート構造の耐震性能について

圧縮力に強いコンクリートと、引っ張る力に強い鉄筋を使用した鉄骨鉄筋コンクリート構造は、他の構造に比べ高い耐震性を備えています。

コンクリート、鉄筋の他に、粘りのある鉄骨を使用しているので、さらに強度は高められています。
主に、大型マンションや高層ビルなど、大規模な建築物に使われているのが特徴です。
ただし、建物の重量が重くなるため、揺れが大きくなる傾向にあります。
揺れを軽減するための、免振装置や制振装置が備わっているかもチェックポイントです。

賃貸物件の鉄骨鉄筋コンクリート構造の防音性能について

鉄骨鉄筋コンクリートは、コンクリートを流し込むことで壁の密度が高まるため、木造に比べて防音性が高まります。

ただし、木造でも壁に断熱材や防音シートが入っているなど、防音対策がしっかりされている物件もあります。
また、隣の部屋と隣接する壁がクローゼットなどの場合も、防音壁の役割を果たしてくれます。
鉄骨鉄筋コンクリートでも、扉の開閉音や足音は響くので、防音性に関しては上記のような要素も重要になります。

賃貸物件における鉄筋コンクリートと鉄骨鉄筋コンクリートの構造の違いとは?

マンションでは、鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリート造りが主流となります。

では鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリートには、どのような違いがあるのでしょうか。

鉄筋コンクリート

鉄筋で補強されたコンクリートが支柱となる構造で、鉄筋の枠型にコンクリートを流し込んで造ります。

鉄骨鉄筋コンクリート

鉄骨鉄筋コンクリートの基本となるのは、H型鋼といわれる鉄骨で、この鉄骨の周りに枠型を配置してコンクリートを流し込む構造です。
支柱となる鉄骨を使用するのが、鉄筋コンクリートとの大きな違いとなります。
耐震性・耐火性が優れている一方、建設費がかかるため賃料も高く設定されているのが特徴です。

まとめ

鉄骨鉄筋コンクリートは耐震性や耐火性に優れた構造で、主に大型マンションや高層ビルに用いられています。

防音性にも優れていますが、足音や扉の開閉音は響くこともあるので、注意が必要です。
鉄骨鉄筋コンクリートのマンションについてもう少し詳しく知りたい方は、一度不動産会社へ相談してみることをおすすめします。
私たち宇野商事(株)は、京都市を中心とした物件を数多く取り扱っております。
賃貸物件や、売買物件を取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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