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不動産を購入するときの必要書類とは?

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不動産を購入するときの必要書類とは?

不動産を購入するときの必要書類とは?

土地や一戸建て、マンションなどの不動産を購入する際には、用意しなければならない必要書類がいくつかあります。
ここでは、具体的に不動産購入時の必要書類や印鑑について、簡単にまとめました。
実際に、不動産を購入するときの参考になりましたら幸いです。

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不動産を購入するときの必要書類の種類は?

実際に不動産を購入する際には、いろいろな種類の書類を揃えなければなりません。
一般的な必要書類の種類は、以下のとおりです。

購入申し込み


●本人確認書類(住所・氏名・生年月日が確認できる運転免許証や、健康保険証、住民基本台帳カードなど)

ローンを組む場合


●住民票の写し
●収入を証明する書類(源泉徴収票、確定申告書、所得証明書、納税証明書、住民税決定通知書など)
●預金口座通帳(残高確認のため)


※すでに、お金を借りている場合、借入金残高証明書もしくは返済予定表

不動産を購入するときの必要書類に求められる印鑑とは?

不動産を購入する際には「実印と印鑑証明書」を求められることがあります。

実印について

「実印」とは、住民登録をしている市区町村に登録した、法的な効力をもつ印鑑のことです。
印鑑の登録申請は、印鑑登録申請書に印鑑を添えて、市区町村役場の窓口へ申請します。

印鑑証明書について

「実印」の登録手続きが完了すると、印鑑証明書を受け取ることができます。
印鑑証明書には、有効期限はありませんが、発行期限を不動産会社や金融機関から指定されることがあるため、注意しましょう。

不動産を購入するときの必要書類の一つである「住民票の写し」とは?

不動産を購入する際には、ローンを申し込む場合などで「住民票の写し」が必要となります。

住民票の写しを取得する方法

住民票の写しの取得方法は、主に以下の4つとなります。

①市区町村役場の窓口で受け取る

②市区町村役場から郵送してもらう

③コンビニで受け取る
※マイナンバーカードか、住民基本台帳カードが必要です。

④駅や郵便局などで受け取る(一部地域に限ります。)

住民票の写しを取得するときに注意すること

不動産購入時の必要書類となる住民票の写しは、以下のものを用意するようにしましょう。

●発行後3か月以内のもの
●世帯全員分が記載されたもの
●本籍が入っていないもの
●個人番号が入っていないもの

まとめ

不動産を購入する際の必要書類は、不動産会社や物件などの不動産の内容によって異なります。
スムーズに不動産の購入手続きが進むよう、基本的な必要書類を把握したうえで、詳細を担当者に確認するようにしましょう。
私たち宇野商事(株)は、京都市を中心とした物件を数多く取り扱っております。
賃貸物件や、売買物件を取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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