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賃貸物件の共用部分とは?賃貸物件によって決まりも違う共用部分の使い方について

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賃貸物件の共用部分とは?賃貸物件によって決まりも違う共用部分の使い方について

賃貸物件の共用部分とは?賃貸物件によって決まりも違う共用部分の使い方について

賃貸物件には、居住者のみが使える個人的な専有部分と、賃貸物件を利用する方全員が使用できる共用部分の二種類のスペースが設けられています。
共用部分となる場所は、賃貸物件によって使い方のルールが決められている場合があります。
知らない間に迷惑行為をしていたということにならないように、事前にルールの把握をしておきましょう。

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賃貸物件の共用部分であるベランダで押さえておきたい注意点とは?

ベランダは賃貸物件でもガーデニングができる場所となっており、インテリアを飾って楽しめる場所にもなっています。
ですが、賃貸物件のベランダは一戸建てと違い、災害が起こったときは避難経路として使われるため、ベランダを敷き詰めるほどものを置いてはいけません。
また、火災が発生したときにはベランダから消火活動がおこなわれるため、ベランダに物があると有事の際邪魔になってしまうことがあります。
賃貸物件によってどのような決まりがあるのか、入居前に確認をしておきましょう。
賃貸物件の規約にはなくても、近隣トラブルの可能性があるのが喫煙です。
煙やにおいが近隣の部屋に届き、それが原因でトラブルに発展してしまうため、ベランダでの喫煙は控えておくようにしましょう。

賃貸物件のバルコニーも専用使用権のある共用部分!注意点とは?

賃貸物件のバルコニーも、ベランダ同様に、部屋に入居している方が使える専用使用権のある空間となっています。
バルコニーやベランダは洗濯物を干す場所としても利用できますが、やはり家具などをいくらでも置いていい場所ではありません。
テーブルやイスなどを置いてしまうと、撤去するように管理会社から伝えられることもあるので、規則に違反していないか確認してから設置するようにしましょう。

賃貸物件の共用部分であるゴミ捨て場のトラブルへの対処法とは?

共用部分として住人の皆さんがゴミを捨てに来るゴミ捨て場は、トラブルの元となりやすい場所となっています。
賃貸物件ごとでルールが決められていることが多いものですが、たとえばゴミ捨てを朝に済ませてほしい、もしくは夜に済ませてほしいといった通知が管理会社からあっても、何らかの理由で時間に間に合わず時間外のゴミ出しとなってしまうこともあるでしょう。
回収されずにゴミ捨て場にゴミが置かれたままだと、においが周囲に漂い、猫やカラスによってゴミが散乱する可能性もあります。
このように共用部分のルールを守らないと住民全員の快適さが脅かされることになりかねませんので、ルールはきちんと守ることが大切です。
ゴミの回収時間に間に合わないときは、次の回収日までゴミ出しを止めておきましょう。

まとめ

賃貸物件の共用部分は、物件ごとに規則が設けられていることも多くなっているため、入居時に共用部分のルールを把握しておきましょう。
一人ひとりがルールを守る姿勢が大切ですよ。
私たち宇野商事(株)は、京都市を中心とした物件を数多く取り扱っております
賃貸物件や、売買物件を取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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