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気になる物件の内見がうまくいくポイントとは?何を持っていけばいいの?

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気になる物件の内見がうまくいくポイントとは?何を持っていけばいいの?

気になる物件の内見がうまくいくポイントとは?何を持っていけばいいの?

物件を選ぶ時は、必ず内見をすることをおすすめします。
内見とは、インターネットや不動産会社から得られる情報だけでは、不十分な情報を得られる機会です。
ここでは、物件選びで後悔しないために、内見の時に見るべき大事なポイントと、持ち物についてご紹介します。
物件選びの参考にお役立てください。

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物件の内見の時に見るべきポイントとは?

物件選びで後悔しないために、内見で見るべきポイントとは何かをご紹介します。

周辺環境
駅から物件までの道のりとは、とても大事なチェックポイントです。
徒歩何分という距離だけではなく、途中の交通量や人通りの多さを確認しましょう。
可能であれば、夜間にも訪れてみて、暗い場所や危険な場所がないかを確かめることをおすすめします。

水回り
水回りに関しては特に、見た目が綺麗かどうかで判断しがちですが、浴室のシャワーの水圧やトイレの水の流れなども、大切なポイントです。
可能であれば、内見のときに実際に水を流してみましょう。

窓の位置
窓の大きさや位置を確認して、物件の日当たりや風通しをチェックしましょう。
換気扇とは離れた位置に窓があると、空気の通りが良くなるため湿気によるカビを防げます。

部屋の広さや収納の大きさ
実際の部屋の広さや収納の大きさは、図面とは違っている場合があります。
しっかり測っておくと、引越してから家具の配置に困りません。

インターホンや防犯カメラ
マンションの場合はセキュリティも気になります。
オートロックや、インターホンはカメラがついていて、録画機能があるもののほうが安心です。
マンション内の防犯カメラの設置数や位置なども、防犯の面ではポイントです。

コンセントの位置
家電の置く位置が決まってしまう場合がありますので、コンセントの位置や数を内見で確認しておきましょう。

物件の内見に持っていくべき物とは?

物件の内見とは、ただ見に行くだけではありません。
内見を効果的にするために、持っていくべき物をご紹介します。

スマートフォン
スマートフォンのカメラの機能を使うと、見るだけとは違い、実際の物を写真や動画の記録に残せます。
いくつかの物件を内見して記憶が曖昧になってしまっても、見返すことができるので重宝です。

間取りの図面
事前に間取りの図面をもらっている場合は、必ず持参しましょう。
間取り図と物件を比べると、図面からはわからないことや、実際とは違っていることも。
気付いたことを書き込みながら、内見をすすめましょう。

メジャー
長めのメジャーなど寸法を測るための物を持って行きましょう。
しっかりと測っておくと、家電や家具の配置を決めるときに失敗がありません。

メモ用紙とペン
内見で気づいたことや、不動産会社の方から聞いたことなどを、何でもメモに残しておきましょう。

まとめ

内見のときに見るべきポイントや、持っていくべき物をご紹介しました。
内見とは、不動産会社やインターネットでは不十分な情報をえられる大切な機会です。
限られた時間で後悔しない物件選びをするためにも、事前に準備をして内見にのぞみましょう。
私たち宇野商事(株)は、京都市を中心とした物件を数多く取り扱っております
賃貸物件や、売買物件を取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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