京都市の不動産|宇野商事株式会社 > 宇野商事株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件に住む際の初期費用とは?相場やより安く抑える方法を解説

賃貸物件に住む際の初期費用とは?相場やより安く抑える方法を解説

≪ 前へ|賃貸物件の鍵がオートロックの場合の利便性や注意点とは?   記事一覧   どう解決する?家を売却するときのよくある悩みや不安とは?|次へ ≫

賃貸物件に住む際の初期費用とは?相場やより安く抑える方法を解説

賃貸物件に住む際の初期費用とは?相場やより安く抑える方法を解説

この記事では、賃貸物件に住む際の初期費用について解説しています。
初期費用の相場や、より安く抑える方法を見ていきましょう。
安すぎるのは問題ですが、これからの新生活に向けて初期費用が抑えられることは大きなメリットです。
これから家を借りようとしている人は、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

物件を押さえるのに必要?賃貸申し込みに必要な初期費用の相場はいくら?

賃貸での暮らしを始めるにあたり必要となる初期費用の項目・相場は下記のとおりです。

●敷金:家賃の1ヶ月~2ヶ月分
●礼金:家賃の1ヶ月分
●前払い家賃:物件によっては日割り計算してくれるところもある
●仲介手数料:~最大家賃1ヶ月分
●火災保険料:15,000円~20,000円
●鍵の交換費用:10,000円~20,000円


初期費用は、賃貸物件の位置するエリア相場・築年数・駅からの距離・物件の人気度合なども加味され、金額は前後しますがおおよその相場は決まっています。
相場観があるだけで業者決めや物件選びの参考になるので、ぜひ頭の片隅に置いておいてください。

賃貸物件をお得に借りたい!初期費用を安く抑える方法とは

初期費用は、相場こそあるものの物件によって異なります。
つまり、ポイントさえ押さえられれば初期費用を抑えられるのです。
まず、初期費用にはどう頑張っても減らせない項目があります。

●前払い家賃
●火災保険料


この2つはどんな物件でもかかってきます。
初期費用を抑えるには、敷金・礼金・仲介手数料・鍵の交換費用の4項目について考える必要があるでしょう。

礼金はないに越したことはない!

敷金は、入居者の不注意による破損や汚損の修繕、家賃を滞納してしまった際の担保などとして利用されるものです。
つまり何かあったときのために、大家や管理会社に預けておく費用のことで、退去時に修繕費などを差し引いた金額が返済されます。
それに対し礼金は、部屋を貸してくれる大家の方にお礼としてお渡しする費用のことで、住宅が少なかった時代にできた古くからの慣習です。
ですので、礼金は後から発生してお支払いするということはほとんどないので、減らせるとすれば礼金一択です。

賃貸契約の時期によって初期費用を抑えられる

賃貸契約の繁忙期にあたる1月から3月では初期費用を抑えることは難しいです。
しかし、閑散期とされるゴールデンウィーク明けの5月中旬から8月、10月からから年末にかけては大家さんとの交渉次第で礼金などが抑えられることもあります。
そのため、初期費用を抑えるなら閑散期が狙い目です。

鍵の交換費用が請求されるかどうかは物件次第

新築物件であれば、鍵の交換費用を請求されることはまずありません。
しかし、築年数の経過した物件なら防犯対策のためにも必要経費として念頭に入れておく必要があります。
鍵の交換を省くことで防犯面のリスクを招くため、物件探しの段階で事前に確認しておくと初期費用を抑えることにつながるでしょう。

まとめ

賃貸物件を借りるにあたって必要となる初期費用について解説しました。
かかってくる費用を項目ごとに見ていくと、どうしてもかかってくる費用と、物件によって抑えられる費用があることがわかります。
必要となる経費はきちんと払い、削減できるところを削減することで賢く初期費用は抑えられるでしょう。
私たち宇野商事(株)は、京都市を中心とした物件を数多く取り扱っております
賃貸物件や、売買物件を取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|賃貸物件の鍵がオートロックの場合の利便性や注意点とは?   記事一覧   どう解決する?家を売却するときのよくある悩みや不安とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    宇野商事株式会社
    • 〒604-8254
    • 京都府京都市中京区堀川通蛸薬師下る四坊堀川町610番地
    • TEL/075-811-6111
    • FAX/075-811-6115
    • 京都府知事 (16) 第1216号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-13
    ライオンズ御所南ロイヤルグレイドの情報を更新しました。
    2024-06-12
    上賀茂松本町売土地の情報を更新しました。
    2024-06-12
    光陽ガレージの情報を更新しました。
    2024-06-12
    articlesの情報を更新しました。
    2024-06-12
    ハイツグロースの情報を更新しました。
    2024-06-12
    ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの情報を更新しました。
    2024-06-12
    プレサンス京都烏丸御池Ⅱの情報を更新しました。
    2024-06-12
    クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワーの情報を更新しました。
    2024-06-12
    ヨーコービル1棟貸しの情報を更新しました。
    2024-06-12
    栄研ビル 3階テナントの情報を更新しました。
  • WEB入居申込
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


上賀茂松本町売土地

上賀茂松本町売土地の画像

価格
1億8,700万円
種別
売地
住所
京都府京都市北区上賀茂松本町
交通
北山駅
徒歩4分

光陽ガレージ

光陽ガレージの画像

賃料
13,000円
種別
駐車場
住所
京都府京都市上京区今小路通御前通西入紙屋川町873-1
交通
北野白梅町駅
徒歩6分

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワーの画像

賃料
18.7万円
種別
マンション
住所
京都府宇治市六地蔵町並41番地の1
交通
六地蔵駅
徒歩4分

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー

クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワーの画像

賃料
19.8万円
種別
マンション
住所
京都府宇治市六地蔵町並41-1
交通
六地蔵駅
徒歩4分

トップへ戻る